Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900, erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1960, ist passend für Käufer mit Vision und Gestaltungswunsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem Grundstück von 446 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz.. Fenster sowie Haustür wurden etwa im Jahr 2000 erneuert..
Der großzügige Garten lädt zur Erholung, zur individuellen Gestaltung oder zur Nutzung als Familiengarten ein und stellt einen besonderen Mehrwert der Immobilie dar.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit Potenzial, das sich ideal für Käufer eignet, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, durch Sanierungsmaßnahmen ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
313,35 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
KG: Waschküche, 2 Kellerräume
EG: Esszimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer
OG: Badezimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Büro
Lage
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
