Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, können Sie auf unser Engagement, unser Fachwissen, unsere Weitsicht und unser Verhandlungsgeschick zählen. Unsere Leistungen, für die wir nach den gesetzlichen Bestimmungen eine Courtage berechnen müssen, umfassen einen umfangreichen Service. Wir betreuen Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterzeichnung. Auch nach Vertragsabschluss stehen wir Ihnen bei offenen Fragen gerne zur Verfügung.
Gerne nehmen wir Ihnen alle Aufgaben ab, die auf Immobilienverkäufer zukommen. Unsere Dienstleistungen umfassen:
Eine vertrauensvolle Kommunikation auf Augenhöhe und eine gute Erreichbarkeit sind für unseren Makler und das gesamte Team selbstverständlich. Wir machen alle unsere Schritte transparent, damit Sie sie jederzeit nachvollziehen können. Ihre Vorstellungen zu verwirklichen ist unser Ziel, für Ihre Wünsche sind wir offen.
Um einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, steht am Anfang aller weiteren Bemühungen eine professionelle Wertermittlung. Wir beziehen alle wichtigen Faktoren in die Immobilienbewertung mit ein. Dazu gehören neben dem reinen Gebäudewert auch die Lage der Immobilie, die Ausbaumöglichkeiten, die Infrastruktur und mögliche Bauvorhaben in der Umgebung. Wir nennen Ihnen vorab den erzielbaren Verkaufspreis.
Aus unserer täglichen Praxis wissen wir, wie wichtig professionell erstellte Verkaufsunterlagen sind. Die Aufnahmen für das Exposé werden professionell erstellt. Wir präsentieren Ihre Immobilie aus neutraler Sicht. Der Interessent kann sich bereits als Eigentümer Ihrer Immobilie fühlen.
Wir bringen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen auf den neuesten Stand. Fehlende Grundrisse, Grundbuchauszüge oder Energieausweise werden von uns erstellt oder beschafft. Wir bieten Ihre Immobilie auf mehreren stark frequentierten Internetplattformen an. Aus den eingehenden Bewerbungen wählen wir ernsthafte Interessenten aus. Auch hier spielt unsere Berufserfahrung eine wesentliche Rolle, wir wissen Besichtigungstouristen von seriösen Interessenten zu unterscheiden.
Nach erfolgter Interessentenprüfung vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, den wir gerne mit Ihnen – aber auch für Sie – durchführen. Wir meine VVB Immo GmbH übernehmen für Sie die Kaufpreisverhandlungen, die wir mit Erfahrung und Menschenkenntnis führen. Wir erstellen die Vertragsunterlagen. Sind Sie mit dem Vertragsentwurf einverstanden, vereinbaren wir mit Ihnen einen Notartermin. Wir begleiten Sie gerne dorthin. Bei Fragen zur Höhe der Grunderwerbsteuer, zu anfallenden Notar- oder Gerichtskosten können Sie sich jederzeit an uns wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln, ist eine umfassende Bewertung unerlässlich. Meine VVB Immo bietet Ihnen dabei professionelle Unterstützung durch unsere erfahrenen Immobilienexperten. Wir analysieren den aktuellen Markt, berücksichtigen vergleichbare Objekte in der Umgebung und bewerten den Zustand sowie die Ausstattung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus führen wir eine fundierte Standortanalyse durch, um die Attraktivität der Lage zu beurteilen. Auf dieser Basis ermitteln wir den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie, der Ihnen hilft, einen realistischen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis zu erzielen.
Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist es entscheidend, dass alle notwendigen Unterlagen vollständig und aktuell vorliegen. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne und Grundrisse sowie Nachweise über durchgeführte Modernisierungen und Renovierungen. Außerdem sind die Betriebskostenabrechnungen der letzten Jahre, bei vermieteten Objekten die Mietverträge und gegebenenfalls die Teilungserklärung erforderlich. Wir von Meine VVB Immo unterstützen Sie dabei, alle wichtigen Unterlagen zusammenzustellen und auf Vollständigkeit zu prüfen. So stellen wir sicher, dass Kaufinteressenten umfassend informiert sind und der Verkaufsprozess reibungslos verläuft.
Die Dauer des Verkaufsprozesses einer Immobilie kann je nach Marktbedingungen, Art der Immobilie und Standort variieren. In der Regel sollten Sie jedoch mit einem Zeitraum von etwa drei bis sechs Monaten rechnen. Dieser Prozess umfasst die Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Exposés, das Marketing, die Besichtigungen sowie die Verhandlungs- und Abschlussphase. Besonders gefragte Immobilien können schneller verkauft werden, während spezielle oder hochpreisige Objekte mehr Zeit in Anspruch nehmen können. Mit der professionellen Unterstützung von Meine VVB Immo profitieren Sie von einer strukturierten und zielgerichteten Vorgehensweise, um Ihre Immobilie so effizient und erfolgreich wie möglich zu verkaufen.
Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler bietet viele Vorteile beim Verkauf Ihrer Immobilie. Ein professioneller Makler verfügt über fundierte Marktkenntnisse und starke Netzwerke, um Ihre Immobilie zielgerichtet und effizient zu vermarkten. Er übernimmt die gesamte Abwicklung - von der Bewertung und der Erstellung eines ansprechenden Exposés über die Organisation von Besichtigungsterminen bis hin zu den Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Darüber hinaus sorgt er für die Einhaltung aller rechtlichen Vorgaben und unterstützt Sie bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen. Durch diese umfassende Betreuung sparen Sie wertvolle Zeit und können sicher sein, dass Ihre Immobilie zu einem optimalen Preis verkauft wird. Bei Meine VVB Immo legen wir großen Wert auf eine vertrauensvolle und individuelle Beratung, um für unsere Kunden den optimalen Erfolg zu erzielen.
Um den Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkauf zu steigern, können Sie verschiedene Maßnahmen ergreifen. Eine professionelle Renovierung oder Modernisierung von Küche und Bad kann sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken. Ebenso lohnt es sich, kleinere Reparaturen durchzuführen und die Immobilie optisch aufzuwerten, zum Beispiel durch einen frischen Anstrich oder gepflegte Außenanlagen. Auch energetische Sanierungen, wie der Einbau neuer Fenster oder die Verbesserung der Dämmung, erhöhen die Attraktivität Ihrer Immobilie. Wir von Meine VVB Immo beraten Sie gerne umfassend über sinnvolle und lohnende Investitionen und unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorzubereiten. So schaffen Sie die Grundlage für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkaufsprozess.