Objektbeschreibung
Dieses klassisch geschnittene, beidseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Beckingen im Saarland. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf drei Etagen, und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit traditionellem Charakter suchen.
Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Grundstück mit 481 m² Grünland, das sich für landwirtschaftliche Nutzung, Hobbygarten oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignet und sich unweit des Wohnhausgrundstücks befindet. Das eigentliche Hausgrundstück umfasst zusätzlich ca. 112 m² Gebäude- und Freifläche.
Das Wohnhaus selbst verfügt über eine Terrasse im hinteren Bereich und eine klassische Raumstruktur mit Wohn- und Essbereich, Küche sowie zwei Schlafzimmern. Helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Energieausweis
| Baujahr |
1951 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
214,36 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Das Haus verfügt über eine klassische und funktionale Ausstattung mit hellen Wohnräumen und einem offenen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Die Zimmer sind überwiegend gemütlich und kompakt geschnitten, was dem Gebäude einen traditionellen Wohncharakter verleiht.
Im Jahr 2008 wurde das Dach erneuert und gedämmt, einschließlich Lattung und Neueindeckung.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998.
Ein Austausch bzw. eine grundlegende Erneuerung ist einzuplanen.
Die Terrasse auf der Rückseite bietet einen angenehmen Außenbereich, während das separate Grünland zusätzlichen Nutzraum für Garten- oder Freizeitaktivitäten bietet.
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Bad, Küche, Gäste-WC, Abstell- und Lagerraum
OG: Büro, Wohn-und Esszimmer, Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnqualität mit viel Natur in der Umgebung.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
