Objektbeschreibung
Das im Jahr 1912 erbaute Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Püttlingen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über einige wichtige Modernisierungen, die eine solide Basis für weitere Maßnahmen darstellen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein behindertengerechtes Badezimmer, das eine komfortable Nutzung ermöglicht. Die Wasserleitungen im Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 2022 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Ein Teil der Fenster wurde modernisiert: Im Obergeschoss stammen die Fenster größtenteils aus dem Jahr 2020, während ein paar der Fenster als Aluminium-Isolierfenster aus den 1970er Jahren stammen; auch im Erdgeschoss sind Fenster aus dieser Zeit verbaut.
Die Strom- und Wasserzähler sind getrennt ablesbar, was eine flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus ermöglicht.
Die Stromleitungen im Erdgeschoss wurden ebenfalls erneuert.
Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs bietet das Haus durch seine Lage und den Grundbestand, Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte oder eine nachhaltige Wertsteigerung.
Die rechts neben dem Haus befindliche Garage kann durchfahren werden, um in den Innenhof zu gelangen. Dort befindet sich eine weitere großzügige Garage mit Grube. Hinter der Immobilie befindet sich ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine großzügige Terrasse.
Energieausweis
| Baujahr |
1912 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
200,91 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
KG: mehrere Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum
EG: Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Balkon
OG: Diele, Wohnen/ Essen, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon
DG: nicht ausgebaut
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Püttlingen und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
