Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1925 massiv erbaute Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Quierschied bietet eine hervorragende Basis für eine wertsteigernde Modernisierung. Das aktuell leerstehende Objekt überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, die sowohl eine Nutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch eine attraktive Vermietung beider Einheiten für Investoren ermöglicht.
Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem Stand der 1970er-Jahre, wodurch ein umfassender Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung und energetische Sanierung besteht. Ein Teil der Modernisierung wurde bereits eingeleitet: Während die Rückseite noch über den Altbestand verfügt, wurden zur Straßenseite hin im Jahr 2000 bereits neue Fenster installiert.
Besondere Wohnqualität bieten die Außenbereiche der Einheiten: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss durch einen sonnigen Balkon aufgewertet wird. Eine zum Haus gehörende Garage rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charakterstarke Gebäude durch eine gezielte Sanierung in eine moderne Immobilie mit zukunftssicherem Potenzial zu verwandeln.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1925 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
280,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baujahr: ca. 1925
Dach: ca. 1979 gedämmt
Heizung: Fernwärme
Fenster: teilweise 2000
Lage
Quierschied ist ein malerisch gelegener Ort im Saarland, umgeben von idyllischen Naturlandschaften.
Dieser ruhige und erholsame Ort bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Freibad schwimmen, sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar und machen Quierschied zu einem angenehmen Wohnort.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von nur einem Kilometer.
Die Innenstadt von Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes, erreichen Sie in ca. 15 Autofahrtminuten.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet Ihnen zudem kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Saarbrücker Hauptbahnhof sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die hervorragende Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
