Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwalbach und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung in Waldnähe sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1986 ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche eignen. Ein Balkon im Erdgeschoss ermöglicht den Blick über das gesamte Grundstück. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2011 erneuert. Die meisten Fenster wurden 2004 inkl. der Haustür erneuert.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die außergewöhnlich großzügige Garage, die bislang auch als Werkstatt genutzt wurde und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, insbesondere für Handwerker oder Autoliebhaber.
Ergänzt wird das Angebot durch einen riesigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Gartenträume bietet. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und der Ausblick verleihen der Immobilie einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
231,66 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
EG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Bad.
DG: Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich, Bad.
KG: 4 Kellerräume, Heizungsraum.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und in direkter Waldrandlage von Schwalbach.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen bietet. Ein kleiner Bach, der durch das Grundstück verläuft, verleiht dem Anwesen einen außergewöhnlichen, naturnahen Charme und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Sonstiges
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
