Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Sulzbach im Ortsteil Altenwald und wurde im Jahr 1923 erbaut. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2024 wurde das Erdgeschoss umfassend renoviert und entspricht damit modernen Wohnansprüchen. Die darüberliegende Wohnung befindet sich noch in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Immobilie gehören sowohl eine Garage als auch ein Garten, die zusätzlichen Komfort und Raum zur Erholung bieten. Der Garten eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten, Familienleben oder gemütliche Stunden im Freien. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist der Keller, der im März 2025 fachgerecht trockengelegt wurde und somit eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung der Immobilie schafft.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Durch die Kombination aus bereits modernisiertem Wohnraum und weiterem Entwicklungspotenzial bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit in ruhiger Lage von Sulzbach-Altenwald.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1923 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
269,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baujahr: ca. 1923
Dach: 1983 gedämmt
Heizung: 2002 Öl
Fenster: EG: 2024, OG: 2023
Keller: fachgerecht trocken gelegt
Lage
Altenwald ist ein Ortsteil der Stadt Sulzbach/Saar im Regionalverband Saarbrücken im Saarland. Er liegt nordöstlich des Sulzbacher Stadtzentrums im oberen Sulzbachtal und ist von einer leicht hügeligen, teils bewaldeten Landschaft umgeben. Der Ortsteil befindet sich in ruhiger Wohnlage, zugleich aber mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Über den nahegelegenen Bahnhof Sulzbach-Altenwald sowie Busverbindungen ist Altenwald gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen; auch die Autobahnen A 623 und A 8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bebauung ist überwiegend durch Wohnhäuser geprägt, ergänzt durch örtliche Versorgungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Historisch ist Altenwald durch den ehemaligen Steinkohlebergbau geprägt, was die Entwicklung des Ortsteils nachhaltig beeinflusst hat. Insgesamt verbindet Altenwald naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Stadt Sulzbach und dem Ballungsraum Saarbrücken.
Sonstiges
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Finanzierung
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