Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Spiesen der Gemeinde Spiesen-Elversberg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 errichtet und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein kleiner Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Dank ihrer Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Auch Singles mit Platzbedarf für ein Homeoffice finden hier passende Voraussetzungen.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Eigentumswohnung mit attraktivem Grundriss und guter Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause oder eine wertstabile Immobilie im Saarland suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
87,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.10.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baujahr: 1996
Dach: 1996
Elektrik: 1996
Heizung: 2020 Brennwert
Fenster: 1996
Hausgeld: 420 €
umlagefähig: 291,60 €
Lage
Spiesen-Elversberg ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen im östlichen Saarland und liegt in einer landschaftlich leicht hügeligen Region des Saar-Nahe-Berglands. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und rund 4 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen. Durch diese zentrale Lage innerhalb des Saarlandes ist die Gemeinde sowohl an städtische Zentren als auch an umliegende Wohn- und Erholungsgebiete gut angebunden.
Die Gemeinde entstand im Jahr 1974 durch den Zusammenschluss der zuvor selbstständigen Orte Spiesen und Elversberg. Sie grenzt an mehrere Nachbargemeinden, darunter Friedrichsthal, Sulzbach, Sankt Ingbert, Schiffweiler und Quierschied. Diese Nachbarschaften ermöglichen enge wirtschaftliche, infrastrukturelle und soziale Verflechtungen innerhalb der Region.
Verkehrstechnisch ist Spiesen-Elversberg günstig gelegen. In unmittelbarer Nähe verläuft die Autobahn A8, die schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen sowie weiter in die Pfalz bietet. Ergänzt wird die Anbindung durch ein gut ausgebautes Netz von Landesstraßen und den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar sind.
Die Umgebung von Spiesen-Elversberg ist geprägt von Wohngebieten, kleineren Gewerbeflächen sowie Wald- und Grünflächen. Dies verleiht der Gemeinde einen überwiegend wohnorientierten Charakter mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage von Spiesen-Elversberg ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren des Saarlandes.
Sonstiges
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Finanzierung
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