Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit hervorragender Verkehrsanbindung im etablierten Gewerbegebiet Friedrichsthal / Bildstock. Die direkte Lage zur Autobahn A8 gewährleistet optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Grundstücksfläche: ca. 5.250 m². Davon sind rund 75 % bereits asphaltiert – ideal für Lagerung, Stellflächen oder Rangierbetrieb.
Bürogebäude: ca. 180 m². Mobile Bürocontainer auf zwei Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: ausgestattet mit Gasheizung
Obergeschoss: Split-Klimageräte, Einbauküche, Sanitäranlagen
Sozialräume: ca. 30 m² Dusche, WC und Handwaschbecken vorhanden – ideal für Mitarbeiterkomfort.
Werkstattfläche: ca. 15 m² Praktisch für kleinere Reparaturen oder technische Arbeiten.
Lagerlösungen: 2 Seecontainer (je ca. 20 Fuß) inklusive Containerzelt bieten zusätzliche Lagerkapazität.
IT-Infrastruktur: Arbeitsplätze mit vorhandener IT-Verkabelung und Internet ermöglichen einen sofortigen Start.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Logistik, Handwerk, Dienstleistung oder Produktion. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Energieausweis
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es besteht keine Pflicht! |
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Ausstattung
Lage
Das Gewerbegebiet Friedrichsthal/Bildstock (PLZ 66299) überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Herzen des Saarlandes. Direkt an der Autobahn A8 gelegen, bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren – darunter Saarbrücken, Neunkirchen und Kaiserslautern. Die A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Luxemburg und Frankreich als auch in Richtung Rhein-Main-Gebiet.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, macht das Gewerbegebiet besonders attraktiv für produzierendes Gewerbe, Logistikunternehmen sowie dienstleistungsorientierte Betriebe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
