Objektbeschreibung
Dieses ca. 1940 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gepflegte Grundsubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für das Wohnen einer Familie eignet. Die Immobilie steht aktuell leer und bietet damit beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug nach Renovierung.
Das Haus verfügt über helle, gut geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Terrasse, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Rund um das Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich gehört eine Garage zur Immobilie, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen erforderlich sind. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großzügigem Außenbereich und einer familienfreundlichen Aufteilung – ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1940 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
328,85 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baujahr: 1940
Heizung: Gas 2012
Fenster: teilweise 2012
Dach: ca. 1975
Lage
Jägersfreude ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt im Nordosten der Stadt, nahe der Grenze zu Quierschied. Der Stadtteil ist geprägt durch eine ruhige, überwiegend wohnliche Struktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün in der Umgebung. Jägersfreude verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A1 sowie die B41 sind sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch den Bahnhof Saarbrücken-Jägersfreude. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt verbindet Jägersfreude stadtnahes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage.
Sonstiges
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Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
