Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1948 auf einem 492 m² großem Grundstück erbaut und befindet sich im Zentrum von Heusweiler. Zur Immobilie gehört ein eigener gut nutzbarer Garten und eine Garage. Vor der Garage kann ein weiterer PKW abgestellt werden. Die Immobilie wurde teilweise innerhalb der 90er und Anfang 2000er Jahre renoviert. Die Dacheindeckung aus Ziegeln wurde im Jahr 2012 erneuert, die Dachschrägen im Wohnbereich wurden mit ca. 20 cm Dämmwolle und die oberste Geschossdecke mit ca. 5cm isoliert, um Wärmeverluste zu reduzieren. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 2012, wodurch eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet ist. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden ca. 1982 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Sicherungskasten wurde ca. 1992 erneuert. Die Fassade ist verputzt und verleiht dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.
Energieausweis
| Baujahr |
1948 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
311,46 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Aufteilung;
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich eine Diele, die als zentraler Eingangsbereich dient, sowie ein separates WC. Von der Diele aus gelangt man in die Küche, die ausreichend Platz für die tägliche Nutzung bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Elternschlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer, das durch das Esszimmer begehbar ist.
Das Dachgeschoss der Immobilie umfasst ein Badezimmer, ein Durchgangszimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Bad bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Über das Durchgangszimmer, das sich auch als Arbeits- oder Spielbereich nutzen lässt, gelangt man in die beiden Kinderzimmer. Diese bieten ausreichend Platz und Helligkeit und eignen sich ideal als Rückzugsorte für die jüngeren Familienmitglieder.
Lage
Das Gebäude befindet sich in direkter Innenstadtlage von Heusweiler weshalb eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
