Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt mit seinem gepflegten Zustand, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage in Saarlouis. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 qm bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen kleinen, gemütlichen Wintergarten ergänzt. Von hier aus gelangt man direkt in den pflegeleichten Garten, der genügend Raum für Erholung im Freien bietet.
Das Haus verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem schönen und gepflegten Zustand und verbindet den Charakter eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit angenehmem Wohnkomfort.
Die ruhige Lage in Saarlouis macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1935 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
186,52 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Durchgeführte Renovierungen und Modernisierungen:
• Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und behindertengerecht gestaltet.
• Der Sicherungskasten sowie große Teile der Elektroleitungen wurden 1993 erneuert.
• Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2016 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
• Die Fenster im Obergeschoss wurden 2020 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
• Die Fenster im Anbau wurden 1994 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
• Die Dachfläche des Anbaus wurde 2015 erneuert.
• Das Hauptdach wurde 2025 gedämmt, außerdem wurde eine neue Gaube eingebaut.
• Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
• Die Drainage am Anbau wurde 2025 erneuert.
• Der Estrich im Erdgeschoss wurde 2017 erneuert, gleichzeitig wurde die Etage neu gefliest.
• Zusätzlich ist ein Gasanschluss im Haus vorhanden.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
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