Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Saarlouis-Roden befindet sich dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus, das sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, umfangreiche Modernisierungen und einen gepflegten Zustand auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 162 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in Innenstadtnähe schätzen.
Das 1956 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert:
Im Jahr 2009 wurden das Dach erneuert und mit einer Zwischensparrendämmung ausgestattet. Gleichzeitig erfolgte die Erneuerung der Wasserleitungen, der Gas-Zentralheizung sowie der Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden. Die Warmwasserversorgung erfolgt direkt über die Heizungsanlage. Bereits 2004 wurden die Elektroleitungen inklusive Sicherungskasten modernisiert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Eine schöne Terrasse im Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.
Fazit:
Ein modernisiertes und solides Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung in zentraler Lage von Saarlouis-Roden – ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
229,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen
Kunststofffenster isolierverglast 2009
Wasserleitungen inkl. Bad 2009
Sicherungskasten und Stromleitungen 2004
teilweise unterkellert
Fassade verputzt und gestrichen
Dacherneuerung inkl. Zwischensparrendämmung 2009
Sonstiges
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Finanzierung
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