Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1920 auf einem großzügigen Grundstück von 673 m² erbaut und 1954 durch einen Anbau erweitert. Die Grundstücksfront beträgt ca. 11 Meter.
Das Haus besticht durch eine gepflegte Ausstattung und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert:
Erneuerung der Stromleitungen im Erdgeschoss (2016) und Obergeschoss (2008)
Gas-Zentralheizung (2008)
Isolierverglaste Kunststofffenster im Erd- und Kellergeschoss (2009)
Isolierte Fassade
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (2016)
Mit ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein großes, lichtdurchflutetes Bad. Zusätzlich gibt es 3 bis 4 Schlafzimmer.
Das Obergeschoss befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Der schön angelegte Garten und der Balkon laden zum Entspannen im Freien ein – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und eine zentrale Lage in Wadgassen-Differten schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1920 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
204,94 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Immobilie liegt zentral im Ortsteil Differten von Wadgassen und bietet eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Autobahn A620 ist über Wadgassen gut angebunden und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Diese zentrale Lage macht das Haus besonders praktisch für Familien und Pendler.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
