Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Friedrichthal befindet. Das Haus umfasst derzeit drei Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss (Souterrain) verteilen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 110 m² und 85 m². Beide Einheiten überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bieten viel Platz für Familien oder Paare. Besonders reizvoll: Zu den Erdgeschosswohnungen gehört ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Souterrain befindet sich eine weitere Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche, die sich hervorragend für eine separate Nutzung oder Vermietung eignet.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das bestehende Potenzial, im Dachgeschoss eine weitere Wohnung auszubauen. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet solides Fundament mit vielfältigem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren sowie für Familien, die Wert auf individuelles Wohnen legen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Energieausweis
| Baujahr |
1981 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
185,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baujahr 1981
Fassade: 2014 gedämmt
Dach: 1981 gedämmt
Strom: 1981
Heizung: 2004 Brennwert
Fenster: 1981
Lage
Friedrichsthal, ist geprägt von Wanderwegen, Parks und Naherholungsgebieten, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Historische Gebäude, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Vereinsstruktur unterstreichen die Lebensqualität dieser Gemeinde.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Institutionen sind im nahen Umkreis zu erreichen.
Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie die Innenstadt von Saarbrücken in rund 15 Minuten mit dem Auto. Eine gute Anbindung an die A623 sowie die Nähe zur A8 ermöglichen auch schnelle Wege nach Luxemburg, Trier, Paris oder Frankfurt.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
