Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 auf einem ca. 325 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 227 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Einbauküche (ca. 6 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten). Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der gleichzeitig Zugang zum Anbau bietet. Dieser beherbergt einen Heizungsraum, ein Gäste-WC sowie einen Partyraum – ideal für gesellige Abende oder als Hobbybereich.
Eine Zwischenetage verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und bietet ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer – perfekt für separate Nutzungseinheiten oder Gäste.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Wohn-/Schlafräume und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer – ideal für größere Familienmitglieder, Homeoffice oder als Studioeinheit.
Das Gebäude ist teilunterkellert und hier steht Ihnen eine Werkstatt zur Verfügung, die vielseitig nutzbar ist.
Energieausweis
| Baujahr |
1953 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
213,21 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Bauweise: Massivhaus mit innenliegender Fassadendämmung
Dach: Erneuert 1993, Dachdämmung aus den 1990er Jahren
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2009)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
Wandbeläge: Putz, Tapete, Fliesen in Nassräumen
Sanitäre Ausstattung:
1 Badezimmer (2014) mit Dusche & Badewanne
1 Badezimmer (90er Jahre) mit Dusche
1 Gäste-WC (2014)
Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997), 2.000-Liter-Tank
Warmwasser: Solarkollektoren
Elektroinstallation: Teilweise erneuert, Rest aus 1997
2 Terrassen (überdacht mit Outdoorküche/Grill + sonnige Terrasse im Garten)
Lage
Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Saarlouis - Lisdorf, noch in direkter Nachbarschaft zur Feuerwehr. Diese wird jedoch zeitnah umgesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Eine hervorragende Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
