Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dudweiler, nahe dem Dudoplatz, und bietet eine ruhige Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1958, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Haus verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils 102 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten durch ihre gut durchdachten Grundrisse viel Raum zum Wohnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Der große, schön angelegte Garten steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Erholen in ruhiger Atmosphäre. Zusätzlich steht ein geräumiger Keller zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Stauraum bietet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
279,38 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baujahr: 1958
Dach: 1958
Heizung: 2005
Mietdauer: 2019, 2023
Lage
Dudweiler, ein sehr gut vernetzter Stadtteil der Hauptstadt Saarbrücken. Die gereifte
Infrastruktur mit vielen Vereinen, Sehenswürdigkeiten und Institutionen wie die Universität des
Saarlandes machen Dudweiler zu einem vielversprechenden und zukunftsträchtigen Ortsteil
von Saarland.
Ärzte, Apotheken, Banken, Caritas-Klinikum, Gastronomie, ein Freibad, Kindergärten, Schulen, der
Campus der Universität des Saarlandes sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 400 Metern, auch zu Fuß, erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes. Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris, oder Frankfurt. Der Saarbrücker Hauptbahnhof sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die hervorragende Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
