Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958, das sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Das Haus umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 102 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und verfügen über gut geschnittene Grundrisse sowie jeweils einen eigenen Balkon.
Der große, gepflegte Garten steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und bietet Platz für Freizeit und Erholung. Ein geräumiger Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.
Die Wohnungen sind derzeit zu 450 und 500 € kalt vermietet.
Die Immobilie befindet sich in Dudweiler, nahe des Dudoplatzes, in ruhiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
279,38 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baujahr: 1958
Dach: 1958
Heizung: 2005
Mietdauer: 2019, 2023
Lage
Dudweiler, ein sehr gut vernetzter Stadtteil der Hauptstadt Saarbrücken. Die gereifte
Infrastruktur mit vielen Vereinen, Sehenswürdigkeiten und Institutionen wie die Universität des
Saarlandes machen Dudweiler zu einem vielversprechenden und zukunftsträchtigen Ortsteil
des Saarlandes.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes. Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris, oder Frankfurt. Der Saarbrücker Hauptbahnhof sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die hervorragende Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
