Objektbeschreibung
In ruhiger Lage und umgeben von grüner Natur erwartet Sie diese charmente Doppelhaushälfte.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 172,40 m² überzeugt das Haus, welches 1932 in Massivbauweise errichtet worden ist mit einen klassischen, durchdachten Grundriss – sei es für Familien, kreative Köpfe oder Ruhesuchende.
Das gepflegte Haus befindet sich auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück in ruhiger, rückwärtiger Lage. Das Grundstück ist Teil eines Doppelhauses, wobei dem Eigentümer der anderen Haushälfte ein Wegerecht eingeräumt wurde. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot perfekt ab.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, sodass Sie sich ganz auf die Gestaltung nach Ihrem Geschmack konzentrieren können. Mit ein wenig Liebe zum Detail verwandeln Sie dieses Haus in eine echte Wohlfühloase.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1932 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.06.2035 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
143,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Das Haus unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Küche-Gäste-WC und Balkon mit ca. 67,51 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 4-Zimmer mit ca. 63,20 m² Wohnfläche
Kellergeschoss: Ein Technikraum für die Palletheizung und zwei weitere Räume mit ca. 30,44 m² Nutzfläche sowie zusätzlich noch ein Badezimmer stehen hier zur Verfügung.
Letzte Modernisierungen:
- 1931 Baujahr, Massivbauweise
- 2001 Dach mit Dämmung
- 2010 Fassade
- 2021 Badezimmer
- 2021 Elektrik
- 2021 Sanitär/Wasserleitungen
- 2021 Heizung (Holz-Palletheizung)
- 2021 Fenster
Lage
Heckendalheim, ein Ortsteil von Mandelbachtal, zeichnet sich durch seine idyllische und erholsame Lage aus.
Ärzte, Banken, Schulen, Gastronomie befinden sich in Mandelbachtal und den umliegenden Nachbarorten.
Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Golfclub, Yacht-Club, Flughafen Saarbrücken und weitere Institutionen sind in Mandelbachtal bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Innenstadt der Landeshauptstadt Saarbrücken ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Hauptbahnhof Saarbrücken, die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die hervorragende Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
