Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit historischem Charakter – dessen Ursprung vor 1914 liegt und das in den 1950er Jahren baulich erweitert wurde. Die Garage wurde ca. 1967 erbaut.
Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet nach einer Modernisierung wieder eine behagliche Wohnatmosphäre mit individuellem Gestaltungsspielraum.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1914 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
922,91 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1950 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ein zentraler Flur verbindet das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Rückseitig schließt sich ein praktischer Öllager-/Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage an.
Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei Zimmer, ein Flur sowie eine Terrasse.
Dachgeschoss: Der nicht ausgebaute Dachspeicher bietet zusätzliche Ausbaureserve für kreative Wohnideen.
Lage
Mettlach/Saarholzbach liegt idyllisch im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg, eingebettet in die waldreiche Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Die Gemeinde bietet ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert, direkter Nähe zur Saarschleife und guter Anbindung an die Städte Trier und Saarbrücken. Perfekt für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingmöglichkeiten liegt das Zentrum von Mettlach nur wenige Minuten entfernt – mit Supermärkten, Drogerien und dem beliebten Mettlach Outlet Center inklusive Villeroy & Boch Erlebniswelt. So verbindet die Lage ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
