Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshäuser am Markt in Völklingen
Eine Projektplanung für den Umbau zu mind. 20 Wohneinheiten liegt vor; das Objekt ist derzeit leerstehend.
Wohn- und Geschäftshaus mit einer Garage
Baujahr 1906 in Massivbauweise mit 3 Vollgeschossen EG, 1.OG, 2.OG
(Dachgeschoss bei Haus Nr. 9 wurde ausgebaut)
Mix aus Fernwärme, Gas und Ölheizung
Haus 1) in der Moltkeststr.
EG Ladenlokal (Sonnenstudio) mit ca. 202 m² Fläche
EG und OG (ehem. Disco) mit ca. 400 m² Fläche
Haus 2) in der Moltkeststr.
EG-Gaststätte (ehem. Shisha-Café) ca. 322 m² Fläche
2.OG mit ca. 115m² Fläche
DG mit ca. 105m² Fläche
Haus 3) in der Hofstattstrasse
Zweifamilienhaus mit vier Garagen
Baujahr 1906 in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen EG, 1.OG
(Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut)
Ohne Heizung.
1.OG mit ca. 90 m² Fläche
DG mit ca. 70 m² Fläche
Vorhandene Erschließung: Strom, Gas, Wasser, Fernwärme, Telefon, Öffentl. Kanal
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1907 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.09.2035 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
171 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt und stellt eine attraktive innerstädtische Lage dar.
Sie liegt am Mark und ist von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Einrichtungen umgeben.
Die gute Passantenfrequenz sowie die zentrale Erreichbarkeit machen sie besonders interessant für Investoren. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die vorhandenen Gewerbeflächen eignen sich für vielfältige Nutzungen wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Große Schaufensterfronten und barrierefreie Zugänge erhöhen die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.
Insgesamt bietet die Mikrolage eine solide Grundlage für Investitionen mit stabiler Nachfrage und guten Perspektiven.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
