Objektbeschreibung
Großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1961 erbauten Wohnhauses, das 1998 in Teileigentum aufgeteilt wurde. Die Wohnung umfasst ca. 96 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Bad und einem Wintergarten. Ein potenzieller Umbau ermöglicht es, zwei Schlafzimmer zu schaffen.
Eine über der Garage gelegene Terrasse ergänzt den Außenbereich, davor befindet sich eine Zufahrt, die zusätzlich zur Garage als Parkplatz genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen ca. 36 m² großen Hobbyraum inkl. Bad im Keller. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1979. Der Wintergarten ist durch den vorhandenen Heizkörper ganzjährig nutzbar. Der Garten steht gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde 1989 erneuert. Die Zähler der Wohnungen sind aufgrund einer gemeinsamen Nutzung derzeit nicht getrennt. Diese müssen nach Erwerb getrennt werden. Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss; derzeit besteht keine aktive Hausverwaltung. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen, etwa Grundriss, Energieausweis.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
275,72 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Lage
Das Gebäude befindet sich in ruhiger jedoch zentraler Lage in Püttlingen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die direkte Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
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