Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft auf zeitlose Eleganz
In einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens präsentiert sich dieses stilvolle Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1922 als eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit historischer Substanz und exklusivem Flair. Das massiv gebaute Anwesen beeindruckt durch seine sorgfältig erhaltene Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und wurde in vier eigenständige Wohnungen aufgeteilt.
Das Anwesen beinhaltet vier geschmackvoll gestaltete Wohneinheiten, die durch edles Parkett, charaktervolle doppelt verglaste Holzfenster und eine hochwertige Massivbauweise überzeugen – ein Zusammenspiel aus Charme, Qualität und Wohnkomfort. Den stilvollen Rahmen dieses Angebots bilden zwei geräumige Garagen sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse – ein Rückzugsort, der zusätzliche Annehmlichkeiten und ein gehobenes Wohngefühl verspricht.
Die Kombination aus bester Lage, historischem Charakter, erhabener Aussicht und solider Vermietung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Energieausweis
| Baujahr |
1922 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.07.2035 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
291,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Souterrain (UG): 1 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse – 41,74 m² Wohnfläche (aktuell leerstehend)
Erdgeschoss (EG): 4 Zimmer, Küche, Bad – 121,35 m² Wohnfläche (vermietet)
Obergeschoss (OG): 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, kl. Balkon – 119,56 m² Wohnfläche (vermietet)
Dachgeschoss (DG): 2 Zimmer, Küche, Bad, kl. Balkon – 69,78 m² Wohnfläche (wird leerstehend)
Dazu gehören zwei Garagen (werden leerstehend)
Lage
St. Arnual ist ein favorisierter Stadtteil von Saarbrücken und gehört zu den besten Lagen der Landeshauptstadt.
Dieser zeichnet sich durch eine ruhige und doch sehr zentrale Lage aus.
Alle Schulformen stehen zur Verfügung, die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französischen Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik und der Universität des Saarlandes. Viele weitere Institutionen sind unmittelbar auch zu Fuß erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls mit kurzen Wegen erreichbar.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Sonstiges
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
