Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Haus im beliebten Ortsteil Rohrbach. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an Sankt Ingbert und die Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Im Untergeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheit und ein kleiner Wohnbereich, das Obergeschoss bietet eine helle, freundliche Wohnung.
Die Immobilie verfügt über keine Gartenfläche, dafür aber eine sonnige Terrasse, viel Stauraum im Keller und eine Garage. Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für handwerklich Geschickte oder Investoren.
Mit etwas Aufwand lässt sich hier ein modernes, komfortables Zuhause schaffen, das zugleich Raum für gewerbliche Nutzung bietet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
287,84 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Baujahr 1950
- Dach 2006 und gedämmt
- Strom 1970
- Heizung Brennwert Gas 2000
- Dachgeschoss Fenster 2006
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rohrbach der Stadt Sankt Ingbert im Saarland. Sankt Ingbert liegt verkehrsgünstig etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wäldern und sanften Hügeln. Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Autobahn ermöglicht kurze Wege zu überregionalen Zielen und macht Sankt Ingbert zu einem beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
