Objektbeschreibung
Traumhafte Eigentumswohnung in begehrter Waldrandlage – modernisiert, lichtdurchflutet und mit viel Charme.
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit sieben Parteien. Diese Wohnung besticht durch ihre offene Bauweise, zahlreiche große Fenster und ein lichtdurchflutetes Ambiente – perfekt für alle, die helles und freundliches Wohnen schätzen.
Das gesamte Wohnhaus wurde kürzlich kernsaniert und modernisiert, sodass es heute einen sehr hohen Standard aufweist. Zu den Highlights gehören bodentiefe Fenster, eine komfortable Fußbodenheizung, eine hochwertige Bausubstanz sowie ein hoher energetischer Standard. Das Gebäude vereint den charmanten Charakter eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus und bietet somit ein einzigartiges Wohngefühl in naturnaher Lage.
Die Wohnung verfügt über hohe Decken, die den Flair eines Altbaus bewahren, und bietet großzügige Raumaufteilungen, die viel Platz und Flexibilität ermöglichen. Das Ambiente ist besonders, der Wohnkomfort hoch – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit traumhaftem Fernblick, der zum Verweilen einlädt. Das Grundstück ist optimal nach Südosten ausgerichtet, was zahlreiche Sonnenstunden garantiert und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Immobilie verfügt über ausreichend Stellflächen in Form von Parkplätzen und Garagen. Die Zufahrt ist durch eine Schranke gesichert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Aufgrund des vorhandenen Denkmalschutz wird kein Energieausweis benötigt!
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| Endenergiebedarf |
104 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das gesamte Gebäude wurde 2014 und 2015 vollständig kernsaniert und nach der Sanierung erstmals in 2016 bezogen. Die Sanierung betraf alle Gewerke und weiterhin wurde eine hochwertige Drainage verbaut . Dieses Haus verfügt über ein behagliches Raumklima, das durch eine moderne Fußbodenheizung geschaffen wird, die individuell über Raumthermostate geregelt werden kann und bequem mit Fernwärme betrieben wird. Die Fassade wurde außen in ihrem charmanten Erscheinungsbild belassen und innenliegend mit 5 cm Steinwolle isoliert und verputzt. Die innenliegende Dämmung sorgt gemeinsam mit dem ca. 70 cm breiten Mauerwerk für energieeffizientes Wohnen und niedrige Heizkosten. Hochwertige Bodenbeläge runden das moderne Ambiente ab.
Aufteilung:
Diese attraktive Wohnung besticht durch ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer, das durch zahlreiche große Fenster lichtdurchflutet ist und eine angenehme, helle Atmosphäre schafft. Das offene Raumkonzept lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet viel Platz für die Familie. Das große Elternschlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden kann – perfekt für individuelle Bedürfnisse. Das hochwertige Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Für den notwendigen Stauraum ist ein Abstellraum vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit einem tollen Fernblick begeistert – hier können Sie entspannen, die Natur genießen und den Tag ausklingen lassen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, viel Licht und eine schöne Aussicht – der ideale Ort für ein komfortables Zuhause.
Lage
Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Quierschied - Fischbach. Die vorhandene Höhenlage ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Weitblick, der Sie täglich aufs Neue begeistern wird. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim Sonnenuntergang am Abend – hier genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht inmitten der Natur.
Das repräsentative Haus steht am Ende einer ruhigen Sackgasse, was für eine besonders private und entspannte Atmosphäre sorgt. Die Lage in direkter Waldrandnähe bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung im Grünen. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben und gleichzeitig die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend genießen.
Das Anwesen besticht durch seine direkte Waldrandlage, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Ob Familien, Paare oder Menschen, die das Besondere suchen – dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für ein stilvolles und entspanntes Wohnen in einer exklusiven Lage.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
