Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am Scheidterberg.
Dieses modernisierte Anwesen verbindet zeitlose Eleganz mit einer der begehrtesten Lagen Saarbrückens. Die sonnige Süd-Ost Ausrichtung, die ruhige Umgebung und die Nähe zur Stadt schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen entspannt wie inspirierend wirkt.
Der freistehende Bungalow wurde 2017 umfassend saniert und bietet ca. 233 m² Wohnfläche sowie rund 151 m² vielseitig nutzbare Nutzflächen. Die klare Architektur und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf drei Ebenen.
Mit einer Doppelgarage, solider Bausubstanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus ideal für Menschen, die Raum, Ruhe und Qualität schätzen – und ein Zuhause suchen, das sich ihren Lebensentwürfen anpasst..
Die gepflegte und ruhige Wohnlage am Scheidterberg verleiht der Immobilie einen besonderen Rahmen – ein Umfeld, in dem Diskretion, Lebensqualität und Raum für individuelle Entfaltung selbstverständlich sind.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
142,37 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Der dezent gestaltete Bungalow lässt von außen kaum erahnen, welch außergewöhnliches Raumkonzept sich dahinter verbirgt. Der Zugang erfolgt über einen Innenhof, der mit ca. 64 m² zu den besonderen Highlights der Immobilie zählt. Die großzügige Terrasse bildet eine private Wohlfühloase – ein Ort, an dem Sie ungestört entspannen, mit Freunden und Familie zusammenkommen oder einfach für sich sein können.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die hochwertige, offen gestaltete Küche von Leicht fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses.
Die Innenausstattung überzeugt durch klare Linien, hohe Decken und eine stilvolle Materialwahl. Sichtbeton-Elemente an der Decke sowie ein eleganter Microzementboden verleihen dem Haus eine zeitgemäße, urbane Ästhetik – ein architektonischer Blickfang, der Design und Wohnkomfort perfekt vereint.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein ruhiges, privates Wohnumfeld.
Im Untergeschoss unterhalb des Wohnbereichs befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Ausblick zum Wald – ideal für Homeoffice, Gäste oder als Rückzugsort für die Familie.
Im zweiten Untergeschoss erwartet Sie ein ausbaufähiger Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten, ergänzt durch einen Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Räume.
Eine weitere Ebene tiefer finden Sie einen ehemaligen Saunabereich sowie zwei zusätzliche Räume, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen – ob Wellness, Fitness, Lagerfläche oder kreative Nutzung.
Besondere Ausstattungsmerkmale setzen klare Akzente: Die Sanierung 2017 umfasste u. a. Fassaden‑ und Flachdachdämmung sowie ein modernes KNX‑Smart‑Home‑System, zudem ist das Gebäude an Glasfaser‑Internet angebunden.
Lage
Der Scheidterberg in Saarbrücken gehört zu den begehrten, etablierten Wohnlagen im Osten der Stadt und vereint ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung und einem Hauch von Urlaubsatmosphäre.
Innerhalb eines Radius von wenigen Kilometer stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen verschiedener Stufen. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich sowohl im Stadtteil sowie nahegelegenen Innenstadt.
Scheidt überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur, ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Universität des Saarlandes. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der kurzen Wege zur Saarbrücker Innenstadt zählt der Standort zu den gefragten und wertbeständigen Wohnlagen der Region.
Im Herzen der Metropolregion Saar‑Lor‑Lux gelegen, profitieren Bewohner von schnellen Verbindungen zu internationalen Zielen wie Luxemburg, Paris und Frankfurt. Der ICE‑Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken‑Ensheim und Luxemburg gewährleisten erstklassige Mobilität, ergänzt durch optimal ausgebaute Autobahnverbindungen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
