Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Dudweiler mit historischem Ursprung aus dem Jahr 1870, das überwiegend in den 1970er Jahren modernisiert wurde.
Die 2022 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich perfekt für handwerklich versierte Käufer, die ein Zuhause mit Charme und Charakter suchen. Ein kleiner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Die zentrale Lage in Dudweiler gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Infrastruktur und Natur.
Energieausweis
| Baujahr |
1870 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
366,71 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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Ausstattung
Lage
Dudweiler, ein sehr gut vernetzter Stadtteil der Hauptstadt Saarbrücken. Die gereifte
Infrastruktur mit vielen Vereinen, Sehenswürdigkeiten und Institutionen wie die Universität des
Saarlandes machen Dudweiler zu einem vielversprechenden und zukunftsträchtigen Ortsteil
von Saarland.
Ärzte, Apotheken, Banken, Caritas-Klinikum, Gastronomie, ein Freibad, Kindergärten, Schulen, der
Campus der Universität des Saarlandes sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 400 Metern, auch zu Fuß, erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes. Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris, oder Frankfurt. Der Saarbrücker Hauptbahnhof sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die hervorragende Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
