Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Zweifamilienhaus in ruhiger Lage könnte schon bald Ihnen gehören.
Diese im Jahr 1908 erbaute, einseitig angebaute Immobilie vereint den zeitlosen Charme eines Altbaus mit einem modernen Innenleben. Aufgeteilt in ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss, bietet das Haus eine durchdachte Raumstruktur, wobei die EG-Wohnung derzeit für 4.560 €/p.a. vermietet ist – ideal zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Grillen ein und bietet Raum für entspannte Stunden im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet.
Ein ideales Zuhause für alle, die historische Substanz mit zeitgemäßem Wohngefühl kombinieren möchten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1908 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.07.2035 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
195,18 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2005 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
ca. 1908 Baujahr
ca. 1950 Dach
ca. 1970 Badezimmer DG
ca. 1990 Fassade
2006 Fenster EG
2010 Badezimmer EG
2014 Fenster DG
2014 größtenteils Elektrik/Stromverteilung
Erdgeschoss:
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 67,64 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 65,40 m² Wohnfläche
Kellergeschoss: Drei vielseitig nutzbare Räume mit ca. 73,20 m² Nutzfläche und direktem Zugang zum Garten – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt
Lage
Friedrichsthal, ist geprägt von Wanderwegen, Parks und Naherholungsgebieten, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Historische Gebäude, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Vereinsstruktur unterstreichen die Lebensqualität dieser Gemeinde.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Institutionen sind im nahen Umkreis zu erreichen.
Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie die Innenstadt von Saarbrücken in rund 15 Minuten mit dem Auto. Eine gute Anbindung an die A623 sowie die Nähe zur A8 ermöglichen auch schnelle Wege nach Luxemburg, Trier, Paris oder Frankfurt.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
