Objektbeschreibung
Modern. Stilvoll. Sonnig.
Dieser im Jahr 1969 erbaute und in den letzten Jahren modernisierte Bungalow besticht durch seinen praktischen Grundriss und seine sonnige Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150,48 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 58,54 m² sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt – hier findet Ihre Familie ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Zudem lassen sich einige Lichtquellen bequem per Alexa steuern.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und eine nahegelegene Garage vervollständigen das attraktive Angebot.
Das Haus steht frei zur Verfügung und kann unmittelbar bezogen werden. Lediglich kleinere Arbeiten im Untergeschoss, wie die teilweise Verlegung des Fußbodenbelags und der Anbringung von Türzargen, sind noch zu erledigen – eine ideale Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2035 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
153,93 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Erdgeschoss: Mit einer Wohnfläche von 123,28 m² bietet dieser Bereich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitläufige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Untergeschoss: Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 85,74 m² umfasst das Untergeschoss ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume.
Letzte Modernisierungen des Hauses:
- 2022 Fassade (ohne Dämmung)
- 2020 Sanierung des Flachdachs mit 120 mm Dämmung
- 2020 Austausch der Wasser- und Stromleitungen
- 2020 Installation einer Gaszentralheizung inkl. Solarthermie und Wasserspeicher
- 2000 Einbau von PVC-Fenstern mit Doppelverglasung
Lage
Dudweiler, ein sehr gut vernetzter Stadtteil der Hauptstadt Saarbrücken. Die gereifte
Infrastruktur mit vielen Vereinen, Sehenswürdigkeiten und Institutionen wie die Universität des
Saarlandes machen Dudweiler zu einem vielversprechenden und zukunftsträchtigen Ortsteil
von Saarland.
Ärzte, Apotheken, Banken, Caritas-Klinikum, Gastronomie, ein Freibad, Kindergärten, Schulen, der Campus der Universität des Saarlandes sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 1,10 Kilometer auch zu Fuß, erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes. Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris, oder Frankfurt. Der Saarbrücker Hauptbahnhof sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die hervorragende Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
