Objektbeschreibung
Kleines Haus – Großes Wohngefühl
In einer freundlichen Nachbarschaft erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das 1983 in Fertigbauweise errichtet und stets gepflegt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 132,19 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 42,37 m² bietet es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für bis zu drei Personen.
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Verweilen ein, während die integrierte Garage und der sonnige Garten das komfortable Wohnkonzept perfekt abrunden.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2035 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
150,69 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Das gepflegte Haus mit hochwertigen Marmorboden teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Mit einer Wohnfläche von 118,69 m² bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum Entspannen einlädt.
Untergeschoss: Auf einer Wohn- und Nutzfläche von 55,87 m² befinden sich ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, ein Heizungsraum, eine Garage sowie ein praktischer Waschraum mit integrierter Dusche.
Lage
Sulzbach, die ruhige und gereifte Umgebung ist bei den Bewohnern beliebt und bietet aufgrund der Nähe zu Saarbrücken zahlreiche Vorteile.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Institutionen sind im nahen Umkreis zu erreichen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt von Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, in nur etwa 15 Minuten. Die zentrale Lage in der Metropolregion Saar-Lor-Lux ermöglicht Ihnen auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen in Saarbrücken und Luxemburg und die ausgezeichnete Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
