Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Schiffweiler gelegen, präsentiert sich diese Immobilie.
Massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 mit zwei etablierten Gewerbeeinheiten (NKD & Metzgerei Gebr. Maaß) sowie drei großzügigen Wohneinheiten.
Gewerbe 1: ca. 414 m² Verkaufs-, Lager- & Produktionsfläche · Kaltmiete: 24.000 €/p.a.
Gewerbe 2: ca. 417 m² Verkaufs- & Lagerfläche · Kaltmiete: 15.600 €/p.a.
Wohnung 1+2: zusammengelegt · 7,5 ZKB · ca. 276 m² · Kaltmiete: 6.600 €/p.a.
Wohnung 3: 5,5 ZKB · ca. 171 m² · im Jahr 2020 renoviert und als WG genutzt · aktuell leerstehend
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
128 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.04.2031 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Schiffweiler liegt im Saarland und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Neunkirchen und Saarbrücken. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zur Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie die NKD-Filiale, der Netto, die Metzgerei Gebr. Maaß und mehrere Gastronomien.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris, oder Frankfurt. Der Saarbrücker Hauptbahnhof zugleich die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die gute Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
Sonstiges
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
