Objektbeschreibung
Das geräumige Wohnhaus bietet viel Platz und kann flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohneinheiten sind jedoch nicht separat abgeschlossen, weshalb sich die Immobilie perfekt für eine Großfamilie eignet. Das Gebäude wurde 1965 auf einem 718m² großem Grundstück erbaut.
Zur Immobilie gehört ein schöner Garten, ein Balkon mit Fernblick, sowie eine Terrasse. Die großzügige Terrasse umfasst ca. 55 m² und wurde 2020 neu angelegt. Die große Garage kann aktuell durchfahren werden, sodass weitere Stellplätze im hinteren Bereich genutzt werden können.
Das Erdgeschoss ist aktuell bewohnt, das Obergeschoss befindet sich inmitten einer Umbaumaßnahme, weshalb es flexibel nach dem eigenen Geschmack fertiggestellt werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Frontbreite beträgt ca. 19m.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
275,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett
Fenster: Kunststofffenster teilweise Isolierverglasung 1997, teilweise Dreifachverglasung 2017
Heizung: Gas-Zentralheizung 1992
Warmwasser: Durchlauferhitzer Baujahr 2016
Dach: Dacheindeckung Eternit, 10 cm Glaswolle auf Geschossdecke
Kanal: kurzgeschlossen
Fassade: verputzt und gestrichen, Außenwand zu Garage 30mm isoliert
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße im Herzen von Wadgassen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine direkte Autobahnanbindung ist gegeben. Weiterhin sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
