Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Beckingen

Datenblatt

Objektnummer	2282LS
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66701
Ort	Beckingen
Wohnfläche	140 m²
Grundstück	1.272 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	129.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Beckingen-Honzrath

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Beckingen-Honzrath.
Das Objekt befindet sich seit 2023 in einem bestehenden Mietverhältnis und eignet sich daher ebenfalls als Kapitalanlage.
Das Haus überzeugt durch einen schönen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet, sowie eine Garage neben dem Haus.

In den vergangenen Jahren wurden Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem guten Zustand präsentiert. Dazu zählen unter anderem:

-Einbau der Gas-Zentralheizung (Viessmann)

-Überarbeitung der Elektrik im Jahr 2008

-Doppelverglaste Aluminiumfenster

Bereits vor mehreren Jahren hat sich die Immobilie gesetzt, wodurch ein Gefälle im Baukörper entstanden ist.
Diese Gegebenheit wurde durch einen Ingenieurbüro geprüft und beurteilt, sodass eine fachlich fundierte Einschätzung der Setzungen vorliegt.

Energieausweis

Baujahr	1950
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.11.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	367 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung KG: Waschküche, 3x Kellerraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro
OG: 2x Kinderzimmer, 2x Schlafzimmer, Ankleideraum
DG: nicht ausgebaut

Lage

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung
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