Objektbeschreibung
Inmitten einer freundlichen Nachbarschaft gelegen, verbindet dieses Haus auf harmonische Weise Lebensqualität, Natur und die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken.
Das charmante, einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 in einer bevorzugten Wohnlage von Saarbrücken-Scheidt erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174,52 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 45,07 m² sind die Räume durchdacht angeordnet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das solide erbaute Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse, verfügt über einen Keller, eine Garage und begeistert mit einem traumhaften Garten, der Raum für individuelle Ideen lässt. Durch persönliche Anpassungen verwandeln Sie dieses Anwesen in ein stilvolles und behagliches Zuhause für sich und Ihre Familie.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
54,23 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/wasser Wärmepumpe |
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Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 77,29 m²): Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, Küche mit morderner Einbauküche, einem Arbeitszimmer sowie einem modernen Badezimmer. Von der Terrasse aus gelangt man direkt in den gepflegten Garten, was eine einladende Verbindung von Innen- und Außenraum schafft.
Obergeschoss (ca. 69,78 m²): Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche mit angrenzendem Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Weiterhin bietet ein großzügiger Balkon mit ca. 22 m² zusätzlichen Raum zum Entspannen und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
Dachgeschoss (ca. 29,54 m²): Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, eine kleine Küchennische sowie ein Badezimmer – ideal auch als weitere Wohneinheit oder Gästeetage.
Kellergeschoss (ca. 45,07 m²): Der großzügige Keller beherbergt drei praktische Kellerräume sowie einen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Fitnessbereich oder Kreativraum.
1958: Baujahr
1964: Garage
1984: Anbau und neue Fenster
1984: Erneuerung der Elektik im Haus
1997: Fußbodenheizung EG
2000: Garagendach
2003: Dach mit Dämmung
2003: Teilweise Fenster
2012: Fassade mit Keimfarbe
2015: Bad EG
2022: Wallbox 11kW
2023: Heizung / Luft-Wärmepumpe
2024: Stromverteiler
Lage
Scheidt ein Stadtteil von Saarbrücken bietet eine charmante Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und praktischer Anbindung – ein echter Glücksgriff für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten.
Innerhalb weniger Kilometer befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Angebote sind gut erreichbar.
Scheidt zeichnet sich durch eine gereifte Infrastruktur aus und zählt aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken und zur renommierten Universität des Saarlandes zu den soliden Wohnorten der Region.
Gelegen im Herzen der Metropolregion Saar-Lor-Lux profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu internationalen Zielen wie Luxemburg, Paris und Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sorgen für ideale Mobilität, ergänzt durch hervorragend ausgebaute Autobahnverbindungen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
