Renoviertes Bauernhaus mit Scheune und großem Grundstück in Lebach - Niedersaubach

datasheet
external property no. 2258BO
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 66822
City Lebach / Niedersaubach
Country Germany
Living area 150 sqm
Usable area 390 sqm
Plot 2.733 sqm
Number of rooms 6
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
Combustion Oil
Heating type Central heating (oil)
Purchase price 249.000 €
Commission 3,57% inkl. MwSt.
Currency
Property description Das gepflegte Bauernhaus wurde 1934 auf einem 2733 m² großem Grundstück errichtet und innerhalb der letzten Jahre nach und nach modernisiert.
Die Immobilie bietet ein renoviertes Einfamilienhaus, sowie eine großzügige Scheune mit zusätzlichem Stauraum.
Weiterhin gehört ein großes und flexibel nutzbares Grundstück zu diesem Anwesen.

Der Wohnteil der Immobilie wurde größtenteils zwischen 2014 und 2022 renoviert.
Unter anderem wurde die Öl-Zentralheizung 2014 sowie der Sicherungskasten 2019 und Teile der Elektroleitungen 2020 erneuert.
Im Erdgeschoss der Immobilie wurde 2020 ein hochwertiges Bad eingebaut und Teile der Bodenbeläge neu verlegt.
Die Fenster der Immobilie sind zweifachverglast und wurden ca. zwischen 1985 und 1990 ausgetauscht.
Der Wohnteil ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Die Fassade der Immobilie ist größtenteils verputzt und die Dacheindeckung wurde ca. zwischen 1950 und 1960 erneuert. Teilweise wurde eine Dämmung auf der obersten Geschossdecke angebracht.
Zusätzlich bietet das große Grundstück zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie eine Garage.

Die vielseitig nutzbare Immobilie bietet das Potential den Traum eines Liebhabers zu realisieren.
Energy certificate
Year of construction 1934
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 109 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 15.06.2031
Energy efficiency class D
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Bodenbelag: Fliesen, Vinyl, Laminat.

Fenster: Holz-Isofenster zwischen 1985 und 1990

Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden.
Location Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Lebach - Niedersaubach.
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