Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Sulzbach / Hühnerfeld

datasheet
external property no. 2235AS
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 66280
City Sulzbach/Saar / Hühnerfeld
Country Germany
Additional geographical information Sulzbach/ Saar
Living area 157 sqm
Usable area 34 sqm
Plot 447 sqm
Number of rooms 7
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 2
Purchase price 145.000 €
Commission 3,57 % (inkl. MwSt)
Currency
Property description Dieses gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial könnte schon bald Ihnen gehören.

In ruhiger und freundlicher Nachbarschaft präsentiert sich die 1898 in Massivbauweise
erbaute Doppelhaushälfte. Durch die klassische Grundrissgestaltung bietet Ihnen die Wohn- und Nutzfläche von ca. 191,16 m² genügend Freiraum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit ist die Dachgeschosswohnung an einen solventen Mieter zu einer Kaltmiete von 3.960,00 €/p.a. vermietet. Die Erdgeschosswohnung steht leer.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energy certificate
Year of construction 1898
Condition Well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 04.02.2035
Hot water included Yes
Energy efficiency class G
Final energy demand 242,57 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 2009
Main energy source Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features 1898 Baujahr
1955 Dach mit Ausbau der Dachgauben
1966 Garage
ca. 1970 Fassade
1980/1996/2003 Fenster
2009 Gas-Zentralheizung
2014 Innentreppe aus Holz

Das Haus unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Küche-Bad mit ca. 68,50 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Küche-Bad mit ca. 53,64 m² Wohnfläche
Kellergeschoss: 2-Zimmer mit Ausblick zum Garten, welche auch zum Wohnen genutzt werden können mit ca. 35,26 m² und weitere zwei Kellerräume.
Location Hühnerfeld, die ruhige und gereifte Umgebung ist bei den Bewohnern sehr beliebt und bietet aufgrund der Nähe zu Saarbrücken zahlreiche Vorteile.

Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Institutionen sind im nahen Umkreis zu erreichen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt von Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, in nur etwa 15 Minuten. Die zentrale Lage in der Metropolregion Saar-Lor-Lux ermöglicht Ihnen auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen in Saarbrücken und Luxemburg und die ausgezeichnete Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Miscellaneous Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung
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  • Sarah Hoffmann
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Phone 068319138556
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