Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit historischem Flair – Ihr zukünftiges Zuhause
In einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft erwartet Sie diese liebevoll erhaltene Doppelhaushälfte, die ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die klassische Grundrissgestaltung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 152,84 m² sowie zusätzliche 57,06 m² Nutzfläche – perfekt für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wartet darauf, mit Ihren individuellen Ideen zu neuem Glanz erweckt zu werden. Nach den Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein traumhaftes Zuhause voller Charme und Charakter.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1920 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2035 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
261,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Raumaufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Mit einer Wohnfläche von 88,29 m² überzeugt dieser Bereich mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie einem Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die große, begehbare Terrasse, die einen direkten Zugang ins Freie ermöglicht.
Dachgeschoss: Auf einer Wohnfläche von 64,55 m² erwarten Sie ein Badezimmer sowie vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume.
Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet eine Nutzfläche von 57,06 m² und umfasst vier praktische Räume, die sich flexibel als Stauraum, Technikbereich oder Hobbyräume nutzen lassen.
Lage
Jägersfreude, die ruhige und gereifte Umgebung ist bei den Bewohnern sehr beliebt und bietet aufgrund der Nähe zu Saarbrücken zahlreiche Vorteile.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Institutionen sind im nahen Umkreis zu erreichen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt von Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, in nur etwa 15 Minuten. Die zentrale Lage in der Metropolregion Saar-Lor-Lux ermöglicht Ihnen auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen in Saarbrücken und Luxemburg und die ausgezeichnete Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
