Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das Sie mit der Natur verbindet.
In idyllischer Alleinlage präsentiert sich das 1953 in Massivbauweise errichtete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 181,36 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 174,98 m², einschließlich Nebenhaus, welches als Lagerraum dient. Hier können Sie Ihren Traum vom Landhaus verwirklichen.
Mit einem großzügigen Grundstück von 7.718 m² kommen auch Naturliebhaber nicht zu kurz. Besonders ideal ist das Anwesen für Landwirte, da ihnen die Möglichkeit offensteht, weitere Gebäude zu errichten – sei es ein Anbau oder ein Stall für Tiere.
Abgerundet wird das Angebot durch gepflegte Einbauküchen im Landhausstil, eine große Garage, ein geräumiges Carport und ausreichend Stellplätze für die gesamte Familie.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1954 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.10.2026 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
280 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
| Endenergiebedarf (Strom) |
280 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Baujahr 1953
- 1985 umfangreiche Renovierungen und Sanierungen
- 1991 Gas-Heizung Nebenhaus
- 2001 Renovierungen Nebenhaus
- 2006 Dach Haupthaus
- 2007 Bau Wintergarten
- 2010 Gas-Heizung Haupthaus
- 2011 Einbauküche im Haupthaus (von Schüller)
- 2014 Carport
- 2018 Kamin
Haupthaus: mit ca. 137,13 m² Wohnfläche
unterteilt in 6 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Weiterhin steht im Keller eine Nutzfläche von ca. 56,86 m² zur Verfügung, darunter ein Wasch- und Trockenraum, ein individuell nutzbarer großer Raum sowie zwei weitere Abstellkammern.
Wintergarten: mit einer Wohnfläche von ca. 44,23 m²
unterteilt in ein großes Kaminzimmer und eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
Nebenhaus: mit ca. 118,12 m²,
die ausschließlich als Nutzfläche und Lagerraum genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage und ein Raum mit Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren großzügigen Raum.
Lage
Wittersheim, ein Ortsteil von Mandelbachtal, zeichnet sich durch seine idyllische und erholsame Lage aus.
Ärzte, Banken, Schulen, Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in Mandelbachtal und den umliegenden Nachbarorten.
Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Golfclub, Yacht-Club, Flughafen Saarbrücken und weitere Institutionen sind in Mandelbachtal bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Innenstadt der Landeshauptstadt Saarbrücken ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Hauptbahnhof Saarbrücken, die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die hervorragende Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
