Vermietetes Ladenlokal mit TG-Stellplatz im Herzen von Sulzbach

datasheet
external property no. 1166AS
Type of use Commercial
Type of commercialization Purchase
Type of property Shop/Retail
Kind of property Shop
Postcode 66280
City Sulzbach
Country Germany
Floor EG
Additional geographical information Sulzbach/ Saar
Total area 89 sqm
Sales area 89 sqm
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Purchase price 65.000 €
Commission 3.570,00 € inkl. MwSt.
Currency
Property description Neuwertige Gewerbefläche im Zentrum von Sulzbach.

Die Immobilie befindet sich in guter Geschäftslage, u.a. Nähe des Knappschaftsklinikums Saar, eines Notars, der Volksbank und weiterer Bank sowie weiteren Geschäften bzw. Institutionen.

Derzeit ist die Fläche langfristig an ein Eiscafé als Eismanufaktur vermietet.
Abgerundet wird Portfolio mit einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.837,92 € Netto wird erzielt.

Aufteilung:
Die im Erdgeschoss befindliche ca. 89,00 m² große Verkaufs- bzw. Produktionsfläche mit WC und einer Schaufensterfront von ca. 9 Meter bietet einen gesunden Rahmen für weitere kreative Möglichkeiten.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.
Energy certificate
Year of construction 1996
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 19.08.2029
Final energy demand 259,4 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1996
Main energy source Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Sulzbach, die historische und gereifte Umgebung ist bei den Bewohnern beliebt und bietet aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Saarbrücken zahlreiche Vorteile.

Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Institutionen sind im nahen Umkreis zu erreichen.

Der Wöchentliche Markt am Freitag ist gut besucht und
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt von Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, in nur etwa 15 Minuten. Die zentrale Lage in der Metropolregion Saar-Lor-Lux ermöglicht Ihnen auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen in Saarbrücken und Luxemburg und die ausgezeichnete Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Miscellaneous Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
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  • Sarah Hoffmann
Ms. Sarah Hoffmann
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Phone 068319138556
Mobile: 015111167297
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