Property description
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Dank der Südausrichtung des Gartens genießen Sie hier sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien.
Das im Jahr 1960 als Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus besticht durch seine durchdachte und übersichtliche Raumaufteilung. Auf ca. 218,49 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie genügend Freiraum zur individuellen Entfaltung. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine ca. 20,90 m² große Terrasse mit direkten Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich sorgen drei dazugehörige Garagen für Parkmöglichkeiten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Zweifamilienhaus unterteilt sich in
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Küche-Bad und Terrasse mit ca. 74,83 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3-Zimmer-küche-Bad mit ca. 64,38 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2-Zimmer mit ca. 21,71 m² Wohnfläche
Kellergeschoss: 5 Räume mit ca. 55,82 m² Nutzfläche
Überschaubare Renovierungen sind zu tätigen und bieten Ihnen danach ein traumhaftes Zuhause.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energy certificate
| Year of construction |
1960 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
12.12.2034 |
| Hot water included |
Yes |
| Energy efficiency class |
D |
| Final energy demand |
129,59 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1988 |
| Main energy source |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
1960 Baujahr
1973 Terrasse
1978 Fenster
1988 Gas-Etagenheizung im EG
1996 Teilweise Strom und Sanitär
2004 Gas-Etagenheizung im OG
2006 Dach
2010 Fassade mit Dämmung
2024 Kellerräume teilweise neu verputzt
Location
Der Hobels in St. Ingbert zählt zu einer bevorzugten Wohnlage. Die ruhige und gepflegte Umgebung ist bei den Bewohnern sehr beliebt und bietet aufgrund der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Saarbrücken zahlreiche Vorteile.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Institutionen sind im nahen Umkreis zu erreichen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt von Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, in nur etwa 15 Minuten. Die zentrale Lage in der Metropolregion Saar-Lor-Lux ermöglicht Ihnen auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen in Saarbrücken und Luxemburg und die ausgezeichnete Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Miscellaneous
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Finanzierung
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